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　　這種剛需得到釋放后，未來市場上需求的產品將有兩種，一是小戶型的產品，一是高品質的產品。置業是逐步的，首套房往往是作為一時過渡使用，小戶型賣的好是因為套價低大家容易接受；對于改善性需求則更看重品質，在市場上可選擇的余地多了，對比起來品質越高越容易接受。未來，大房子會是一種趨勢，低密度、高品質的產品將受追捧。
　　水榭花城項目打造的是一個純板式純大戶的建筑群。從戶型面積上看，我們沒有小戶型，二居與三居為主的大戶尺度盡顯尊貴氣質；從戶型設計上看，戶戶朝陽、南北通透，步入衣柜、儲藏間、轉角飄窗、觀景超大陽臺、南向客廳、悅景書房、觀景餐廳等多樣設計提升業主生活品質；從居住密度上講，在兩百畝的項目上僅居住2000余戶，低密度營造出更舒適的居住感受；景觀上，北京土人規劃設計,南方專業隊伍施工,采用的全部是成年戴冠的樹，為的是給入住者一種自然成林的感覺，這個景觀在今年的五六月份可以完美呈現出來，這是很值得期待的。無論是從居住感受而言還是從長遠考慮，擁有更豐富自在的家居生活空間，則需要更大的室內活動面積。
　　中誠房地產開發股份有限公司總經理助理趙穎
　　從長遠看，房地產行業作為對國民經濟有重要影響的行業仍會持續發展，但今年全年市場不會很快出現轉機。對于“暖春”，像大家說的有季節性因素，也有春節前需求的一個小釋放，這都是市場的正常狀況，但從市場的來訪量與成交量看還不是很理想，成交量有明顯回升，但與調控前的水平比，仍有很大差距。不過隨著傳統旺銷時期4、5月份的到來，成交有望進一步提升。我們還是能感覺到客戶的觀望和猶豫，這種情緒還會持續。這就對開發商提出了挑戰，房地產行業“拿著圖紙就能賣房的時代”已經過去。開發商必須在前期做足功課，需要準確的掌握市場定位，迎合市場的需求、在產品上下功夫，拿出差異化的產品來。我認為今后的市場將會進一步細分，產品差異化將會加大，不同項目的價格也會有更大懸殊，每個項目都應該有明確的目標客戶群。在市場細分的情況下，差異化可以避免同類產品的競爭，降低市場風險。
　　說到差異化，紅山莊園提倡的是一種離塵不離城，田園休閑與都市打拼輕松轉換的生活方式。低容積率就會營造出居住上的舒適度，項目占地174畝，1.1的容積率是其他項目無可比擬也無可復制的。項目的生態環境也具獨特之處，于外紅山莊園位于保定市獨享的地下水源涵養地——一畝泉涵養保護區，于內綠化率接近50%，創造了古城人均綠地面積之首，內外兼修，良好的自然環境讓生活的空氣難得的清新。作為古城層峰階層的第一居所，快捷的車程，包含了京昆高速引線入口、植物園、保百購物廣場、北國先天下、電谷錦江、高開區小學等等，讓人們輕松切換繁華與寧靜、都市與自然。同時項目緊鄰正在建設的西二環，隨著保定二環線路的閉合和開通，紅山莊園必將獲得更便利的交通環境，同時也會給業主們帶來新的通暢生活。紅山莊園內在豐厚，注重建筑細節與環境打造，我們的項目可稱得上可以用來傳承的百年建筑。 (責任編輯：顧家門窗) 【北京斷橋鋁門窗專家http://www.fdrkjs.com竭誠為您服務】

各地區地產開發商分析目前房產現狀(3)